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2026年济南市政府工作报告提出，“加快智想城高品质居住示范区建设”。智想城，是座什么“城”？都有哪些建设内容？带着疑问，记者采访了智想城建设单位济南城投集团有关人士，揭开智想城的“面纱”。
目光投向济南中心城区东北部，智想城高品质居住示范区（以下简称智想城）毗邻济南东站，地处“四港三区”枢纽新城的高铁经济区，用地规模6.3万平方公里，规划打造济南市首个“产业动能焕新+四好建设集成”的高品质居住示范区，规划居住人口约8.5万人。
“项目通过创新主城区大规模化开发地块建设模式，推进‘好城区、好社区、好小区、好房子’建设，形成城市更新与居住品质协同提升新路径。”济南城投集团产业发展部、土地规划部相关负责人介绍，智想城是济南市在房地产领域打造安全、舒适、绿色、智慧“好房子”重点实施的项目，也是促进济南城市规划建设均衡发展的具体措施。
示范区规划重点引进人工智能、数据信息、能源环保、智能制造、现代物流、产业金融、科技服务、文化创意等八大产业。聚焦“区域+产业”两个维度，以产业发展提升价值、拉动居住需求，实现居住平衡，提升区域经济活力。
目前，示范区内已落地项目10个，谋划项目涵盖产业与商业类、居住类、公共服务类、公共空间及市政配套类等。中央森林公园和韩仓河生态景观带等项目已落地，AI智园、高炉数字文化中心、1958乐动新天地正在紧张建设、完善中。
时光回溯，济钢厂区整体搬迁后，火热的钢花冷却，取而代之的是人工智能的未来之光。当前，人工智能作为济南13条标志性产业链之一，产业集群效应日益凸显。就在“绿肺”中央森林公园一侧，数栋高层建筑塔楼已初具规模。这处被寄予厚望的人工智能产业核心载体，就是智想城的重点项目之一——AI智园。
该项目位于工业北路以南、凤鸣北路以西，总建筑面积28.6万平方米，总投资24亿元，计划2026年下半年开园运营。园区主要以大数据与人工智能为主导产业，对接导入百度、华为、软通动力、电子数智等人工智能和大数据产业链资源。其中，百度数据标注基地项目引育约20家数据标注企业，将依托智想城AI智园建设人工智能标注基地。
AI智园的核心竞争力之一，来源于其强大的算力支撑。据上述人士介绍，济南城投集团建设的1000P智算中心项目，是省内首个突破E级的高性能智算集群。依托1000P智算中心，AI智园正着力打造国内首创的“大模型创新工场”。该平台旨在为人工智能企业及科研团队提供从高质量数据加工处理、模型训练优化到最终应用部署的全流程、一站式服务，显著降低大模型研发与创新的门槛与成本。
济钢老厂区变身中央森林公园，这片承载着生态修复与城市记忆的新空间，2023年入选了山东省首批城市更新示范项目名单（活化利用类）。而今，曾经的旧厂房、炼钢炉等工业遗产，在高质量推动城市更新的大潮中焕发新潮活力。
2025年，中办、国办印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》提出，鼓励以市场化方式推动老厂区更新改造，加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。在智想城，旧厂房、3200立方米高炉工业遗存大变样，导入体育运动、文化时尚、艺术展览等业态，面貌焕然一新。
以旧厂房改造而来的1958乐动新天地项目，一期总建筑面积3.82万平方米，计划总投资6亿元。项目以“体育+音乐”产业为核心功能定位，以室外草地公园为活动承载区，打造集全品类运动中心与赛事活动、专业装备矩阵与运动休憩、音乐演出与艺术创作、露营主题聚会与文创市集等业态融合的乐动新天地。
片区地标3200立方米高炉，以“智享生活+高端体验”为核心功能定位，重点导入文化时尚、主题教育、娱乐演出、图书阅览等业态，形成以展览展示钢铁工业文化为主题，融合现代艺术与休闲娱乐的独特文化地标，打造为高炉数字文化艺术中心、泉城“潮流网红打卡地”、智想城开发建设的引爆点。
高品质居住示范区，住宅自然是重点。作为智想城首开住宅项目，理想之城总建筑面积约110万平方米，产品业态覆盖叠拼、低密花园洋房、第四代住宅等。片区规划全维度、全龄段运动区域配套，包括健身会所、泳池、商业潮街、社群聚落等，打造专属的一公里活力场，实现下楼即享的活力“充电站”。
据介绍，智想城将沿韩仓河景观带建设生态社区，把盎然绿意引入建筑，通过多元立体绿化实现错落有致的空中庭院，打造层次丰富、阳光生态的绿色“墅质”居所，实现城市与自然的和谐共融。
智想城规划构建“千亩公园、万米绿道”的生态空间格局，打造“中央公园、社区公园、邻里游园、口袋公园”四级公园体系。配套设施方面，规划“两横四纵”的主干路体系，构建轨道交通、快速交通、普通公交多元化公共交通体系，布局“4+19+35”的全覆盖交通站点，打造10分钟出行生活圈。
为落实政府工作报告，2026年，济南城投集团将重点推进智想城规划建设，以“产业动能换新+四好建设集成”为核心目标，着力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，力争年底前取得阶段性成效。
